Estimation théorique
Rue Jeanne d Arc,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d Arc,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 38 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 5 | 136 | 193 | 433000€ | 3184€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES TROIS CLEFS | 3 | 89 | 47 | 185000€ | 2079€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES TROIS CLEFS | 3 | 89 | 47 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-30 | 10 | RUE ADOLPHE CRESPIN | 1 | 23 | 0 | 50000€ | 2174€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES CHATS FERRES | 7 | 200 | 194 | 460000€ | 2300€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DES TROIS MARIES | 2 | 30 | 229 | 515000€ | 17167€ |
2020-08-25 | 37 | RUE D ILLIERS | 6 | 155 | 250 | 475040€ | 3065€ |
2022-07-19 | 33 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 6 | 190 | 0 | 515000€ | 2711€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES CARMES | 5 | 159 | 0 | 456000€ | 2868€ |
2022-10-20 | 5 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 115 | 107 | 420000€ | 3652€ |
2021-12-16 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 10 | 193 | 150 | 570000€ | 2953€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DES PASTOUREAUX | 4 | 113 | 111 | 320000€ | 2832€ |
2023-06-15 | 18 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 6 | 258 | 299 | 1090300€ | 4226€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES PASTOUREAUX | 6 | 165 | 78 | 350000€ | 2121€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 102 | 270000€ | 2160€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 161 | 304 | 704930€ | 4378€ |
2022-04-26 | 12 | QUAI CYPIERRE | 9 | 327 | 0 | 960000€ | 2936€ |
2021-09-03 | 21 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 1 | 37 | 0 | 117000€ | 3162€ |
2022-10-21 | 21 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 1 | 37 | 0 | 129700€ | 3505€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 84 | 74 | 290000€ | 3452€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 141 | 245 | 561800€ | 3984€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DU POIRIER | 5 | 75 | 67 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DU POIRIER | 5 | 75 | 67 | 302600€ | 4035€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DU POIRIER | 3 | 58 | 31 | 240000€ | 4138€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU POIRIER | 3 | 58 | 31 | 240000€ | 4138€ |
2019-12-12 | 17 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 100 | 183 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-03 | 17 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 100 | 183 | 365000€ | 3650€ |
2022-03-01 | 62 | RUE BANNIER | 4 | 101 | 82 | 351700€ | 3482€ |
2020-12-23 | 34 | RUE STE ANNE | 4 | 134 | 73 | 396500€ | 2959€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE L ANGE | 2 | 37 | 59 | 120000€ | 3243€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 8 | 200 | 119 | 610000€ | 3050€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DU CLOI ST PIERRE EMPONT | 7 | 159 | 112 | 500000€ | 3145€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 111 | 200 | 260000€ | 2342€ |
2023-02-16 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 165 | 131 | 150000€ | 909€ |
2019-05-09 | 74 | RUE BANNIER | 5 | 130 | 87 | 200000€ | 1538€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES ANGLAISES | 7 | 144 | 80 | 339870€ | 2360€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 173 | 218 | 995465€ | 5754€ |
2023-04-19 | 79 | RUE BANNIER | 4 | 80 | 0 | 366000€ | 4575€ |
2020-12-03 | 24 | RUE STANISLAS JULIEN | 4 | 71 | 71 | 198000€ | 2789€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LIMARE | 11 | 258 | 281 | 722500€ | 2800€ |
2021-04-30 | 80 | RUE D ILLIERS | 3 | 72 | 68 | 276400€ | 3839€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 167 | 0 | 733520€ | 4392€ |
2020-02-28 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 11 | 266 | 242 | 562000€ | 2113€ |
2020-10-05 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 200 | 118 | 625175€ | 3126€ |
2020-01-30 | 23 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 110 | 77 | 265000€ | 2409€ |
2019-12-11 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 122 | 614000€ | 3936€ |
2021-05-04 | 37 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 104 | 54 | 366000€ | 3519€ |
2022-04-25 | 10 | RUE PAUL FOURCHE | 8 | 212 | 278 | 900000€ | 4245€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 116 | 107 | 570000€ | 4914€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 198 | 562 | 500000€ | 2525€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE LIMARE | 6 | 250 | 348 | 723500€ | 2894€ |
2022-10-11 | 6 | VEN ST GERMAIN | 3 | 85 | 39 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-12 | 97 | RUE BANNIER | 5 | 108 | 0 | 216552€ | 2005€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 201 | 371 | 637639€ | 3172€ |
2019-10-31 | 99 | RUE BANNIER | 5 | 142 | 0 | 395000€ | 2782€ |
2022-03-29 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 248 | 213 | 870000€ | 3508€ |
2019-05-20 | 87 | RUE D ILLIERS | 3 | 73 | 0 | 230500€ | 3158€ |
2020-02-20 | 54 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 131 | 173 | 360000€ | 2748€ |
2023-03-29 | 17 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 135 | 79 | 554950€ | 4111€ |
2021-07-26 | 23 | RUE STANISLAS JULIEN | 6 | 225 | 539 | 760000€ | 3378€ |
2020-03-06 | 28 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 203 | 500000€ | 3906€ |
2022-11-04 | 21 | RUE STANISLAS JULIEN | 3 | 66 | 103 | 160000€ | 2424€ |
2022-08-03 | 19 | RUE FERNAND RABIER | 7 | 209 | 246 | 1100000€ | 5263€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DES TURCIES | 6 | 211 | 318 | 647050€ | 3067€ |
2021-04-22 | 46 | RUE DE LIMARE | 4 | 95 | 247 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-16 | 58 | RUE DE LA LIONNE | 4 | 107 | 605 | 400000€ | 3738€ |
2019-05-25 | 2 | RUE PAUL FOURCHE | 6 | 128 | 91 | 340000€ | 2656€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 548440€ | 2887€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 549000€ | 2889€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES CURES | 3 | 57 | 35 | 70000€ | 1228€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DE LIMARE | 4 | 120 | 129 | 337470€ | 2812€ |
2020-09-21 | 59 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 180 | 191 | 585000€ | 3250€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 10 | 205 | 277 | 64687.5€ | 316€ |
2022-02-28 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2021-01-18 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-14 | 95 | RUE D ILLIERS | 4 | 75 | 69 | 245000€ | 3267€ |
2019-08-09 | 47 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 62 | 0 | 183350€ | 2957€ |
2021-08-27 | 3 | PL HALMA GRAND | 6 | 181 | 123 | 628500€ | 3472€ |
2021-09-30 | 47 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 134 | 142 | 478900€ | 3574€ |
2020-10-30 | 43 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 69 | 103 | 311900€ | 4520€ |
2021-11-05 | 45 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 189 | 150 | 550000€ | 2910€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CURES | 5 | 109 | 159 | 383000€ | 3514€ |
2020-11-12 | 5 | PL HALMA GRAND | 6 | 149 | 142 | 350000€ | 2349€ |
2020-12-30 | 28 | RUE PORTE MADELEINE | 4 | 96 | 124 | 319900€ | 3332€ |
2020-09-29 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 66 | 68 | 330000€ | 5000€ |
2022-02-24 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 180000€ | 1978€ |
2022-04-13 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 146 | 91 | 405250€ | 2776€ |
2023-04-11 | 8 | RUE CREUSE | 6 | 154 | 107 | 390500€ | 2536€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 78 | 56 | 328000€ | 4205€ |
2020-09-23 | 71 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 72 | 216270€ | 2809€ |
2021-08-17 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 7 | 120 | 223 | 480000€ | 4000€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 6 | 138 | 148 | 568500€ | 4120€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 7 | 160 | 283 | 539000€ | 3369€ |
2023-05-10 | 1 | RUE SERPENTE | 7 | 123 | 139 | 80000€ | 650€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 55 | 34 | 142250€ | 2586€ |
2021-10-29 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 340 | 700000€ | 2491€ |
2022-11-17 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 865 | 875000€ | 3114€ |
2020-09-18 | 4 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 4 | 133 | 279 | 580000€ | 4361€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU CANON | 5 | 109 | 572 | 310000€ | 2844€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU CANON | 3 | 72 | 131 | 332500€ | 4618€ |
2021-10-28 | 42 | QUAI BARENTIN | 9 | 275 | 587 | 800000€ | 2909€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE L EPERON | 3 | 130 | 100 | 233334€ | 1795€ |
2022-06-15 | 58 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 229 | 330 | 649300€ | 2835€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DES TANNEURS | 6 | 156 | 99 | 385115€ | 2469€ |
2021-06-24 | 54 | BD ALEXANDRE MARTIN | 3 | 105 | 0 | 279750€ | 2664€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 130 | 78 | 349000€ | 2685€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ANTOINE PETIT | 8 | 228 | 253 | 660000€ | 2895€ |
2019-07-08 | 56 | BD ALEXANDRE MARTIN | 4 | 83 | 0 | 250870€ | 3023€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DU BOURDON BLANC | 6 | 125 | 113 | 419000€ | 3352€ |
2023-02-15 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 150 | 370 | 600000€ | 4000€ |
2020-07-21 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 147 | 249 | 630580€ | 4290€ |
2020-07-16 | 13 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 172 | 195 | 570000€ | 3314€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 76 | 61 | 299000€ | 3934€ |
2021-08-16 | 6 | RUE MAL FOCH | 6 | 124 | 212 | 450000€ | 3629€ |
2020-11-20 | 11 | BD ALEXANDRE MARTIN | 11 | 256 | 325 | 505000€ | 1973€ |
2021-02-26 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 496600€ | 4037€ |
2022-05-03 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 603600€ | 4907€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 180 | 269 | 527600€ | 2931€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 111 | 269 | 545000€ | 4910€ |
2021-07-09 | 9 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 110 | 93 | 419000€ | 3809€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 85 | 114 | 452200€ | 5320€ |
2020-08-07 | 5 | RUE MAL FOCH | 10 | 242 | 298 | 876500€ | 3622€ |
2019-05-28 | 60 | RUE ST EUVERTE | 6 | 255 | 121 | 535000€ | 2098€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LAHIRE | 10 | 300 | 496 | 900000€ | 3000€ |
2022-11-08 | 58 | RUE ST EUVERTE | 3 | 96 | 85 | 367000€ | 3823€ |
2021-12-17 | 12 | RUE CHANZY | 8 | 176 | 426 | 1085000€ | 6165€ |
2020-07-03 | 20 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 133 | 301 | 504500€ | 3793€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES MURLINS | 2 | 58 | 157 | 124000€ | 2138€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 140 | 165 | 450000€ | 3214€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 175 | 223 | 621000€ | 3549€ |
2023-02-15 | 27 | BD JEAN JAURES | 4 | 155 | 355 | 350000€ | 2258€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 83 | 333900€ | 3339€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES PENSEES | 8 | 170 | 162 | 592550€ | 3486€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 163 | 483 | 580000€ | 3558€ |
2020-09-25 | 8 | FG BANNIER | 6 | 192 | 891 | 890000€ | 4635€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES PENSEES | 5 | 110 | 65 | 315000€ | 2864€ |
2022-07-06 | 14 | RUE EDOUARD FOURNIER | 5 | 145 | 159 | 612000€ | 4221€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DU CDT ARAGO | 11 | 438 | 615 | 1300000€ | 2968€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ST FLOU | 4 | 90 | 91 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-06 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 70 | 170 | 248500€ | 3550€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU CDT ARAGO | 10 | 450 | 784 | 1460600€ | 3246€ |
2019-05-09 | 21 | BD JEAN JAURES | 4 | 116 | 164 | 280000€ | 2414€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DESFRICHES | 4 | 81 | 52 | 334000€ | 4123€ |
2021-08-11 | 10 | RUE EDOUARD FOURNIER | 4 | 95 | 154 | 288999€ | 3042€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 90 | 327000€ | 3593€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 3 | 78 | 82 | 326000€ | 4179€ |